半畝堂,竹北最美大樓
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竹科大樓房仲 案名 若合山4樓3車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：54.01 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：若合山
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：162.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72.37 坪
- 附屬建物面積：13.03 坪
- 共同使用：77.53 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 23樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：平面三車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於預算與定位，對特定族群而言極具吸引力。
此物件屬於竹北區難得一見的頂級豪宅，若您的購屋目的在於「自住享譽、重視隱私與學區」且預算充足，則非常值得考慮。其主要理由如下：
- 稀缺的產品價值：單層雙併設計與高綠覆率規劃，在市區中極為罕見，能滿足對居住品質與隱私有高要求的家庭。
- 無可取代的地理位置：同時擁有高鐵交通優勢、核心商圈（大遠百）以及嘉豐國小學區，生活便利度極高，保值性強。
- 需注意的成本效益：高昂的總價與每月近 1.7 萬元的管理費是主要門檻。若您的資金流動性受限或追求短線投資獲利，此物件的流動性較低且持有成本較高，建議慎重評估。
總結來說，這是一個「一步到位」的頂級住品，適合長期持有並追求生活品質的買家。
問與答
竹科大樓房仲
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黃莘雅(仲介，收取服務費)
暱稱：黃莘雅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-377126
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經紀業名稱: 宸豐地產開發有限公司
證號: (113)登字第461204號
竹科大樓房仲 黃莘雅 0930377126
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